Local commercial à louer – – 354 m²

Situé au sein de la zone d’activités des Glaises à Palaiseau, ce local bénéficie d’une implantation stratégique à proximité des autoroutes A10 et A126, de la N118, des RER B et C et des lignes de bus. À 18 km de Paris et proche du plateau de Saclay ainsi que de l’aéroport Paris-Orly, il offre un accès pratique pour les collaborateurs et les activités logistiques.

Développant 354 m², ce local d’activité et entrepôt convient notamment au stockage, à la logistique ou à une activité artisanale, avec possibilité d’aménager des espaces de bureaux. Le bâtiment neuf dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée, d’une hauteur sous ferme de 4,70 m, d’une charge au sol de 2,5 t/m² et d’une structure métallique. Il est équipé d’un chauffage au gaz par aérothermes, de la climatisation et d’un accès sécurisé, avec quatre places de parking et une voirie adaptée aux poids lourds.

Le loyer annuel s’élève à 42 480 € HT et hors charges, soit 120 €/m²/an. Les charges locatives sont de 15,68 €/m². Le local est disponible immédiatement ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.