Local commercial à louer – Fontenay-Le-Comte – 210 m²

Situé à Fontenay-le-Comte, dans un environnement urbain dynamique à proximité des principaux axes de circulation, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Commerces, services et activités professionnelles se trouvent à proximité, ainsi que des possibilités de stationnement. Sa terrasse privative de 57 m² constitue un atout supplémentaire pour l’accueil du public ou l’aménagement d’un espace extérieur.

Le local développe environ 210 m² en un volume libre, offrant une grande souplesse d’aménagement pour une activité commerciale, un espace de vente ou d’accueil, des bureaux ou des réserves. Livré brut de béton, hors d’eau et hors d’air, il dispose de menuiseries neuves, d’une hauteur sous dalle d’environ 3 mètres et d’une accessibilité PMR prévue dès la conception.

Le loyer annuel s’élève à 29 400 € HT/HC. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le bailleur, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.