Local commercial à louer – Fontainebleau – 98 m²

Idéalement situé au cœur de Fontainebleau, dans un secteur commerçant et touristique à bonne fréquentation piétonne, ce local de 98 m² bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Il se compose d’une boutique de 44 m², d’une réserve de 7,15 m² et d’un espace cafétéria de 45,10 m², avec des volumes modulables selon votre concept. Un patio de 55 m², accessible et non privatif, complète le bien et permet d’accueillir la clientèle en extérieur.

Le local se prête notamment à une activité de salon de thé, cafétéria, coffee shop, snacking non odorant, restauration légère sans extraction, traiteur, vente à emporter ou épicerie fine. Le loyer annuel s’élève à 47 040 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.