Local commercial à louer – Fitz-James – 254 m²

Située sur l’axe principal de la Z.A.C. de la Croix Rouge à Fitz-James, cette cellule commerciale bénéficie d’une belle visibilité au cœur d’un environnement fréquenté, avec des enseignes telles qu’Intermarché, Action, Kiabi, Feu Vert, Midas et Weldom. Un parking d’une vingtaine de places en façade facilite l’accueil de la clientèle. La surface totale d’environ 254 m² peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le site. Une terrasse d’environ 60 m² est également possible.

Proposée en BEFA, la cellule sera livrée brute de béton, avec fluides en attente. Elle dispose d’une dalle béton, de baies vitrées, de menuiseries aluminium, d’une isolation double peau et d’un accès PMR. La hauteur du bâtiment permet d’envisager l’installation d’une mezzanine. Le loyer annuel global est de 47 460 € HT/HC, avec des provisions pour charges de 12 € HT/m²/an ; la taxe foncière reste à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de BEFA et les honoraires de négociation, fixés à 30 % du loyer annuel HT/HC, sont à la charge du preneur.