Local commercial à louer – Ferrières-En-Brie – 178 m²

Situé au cœur d’un pôle commercial animé à Ferrières-en-Brie, ce local bénéficie d’un environnement dynamique réunissant commerces et grandes enseignes. Sa vitrine offre une belle visibilité et permet l’affichage commercial. La clientèle profite d’environ 220 places de stationnement, tandis que l’A4 et les transports sont accessibles en quelques minutes.

En excellent état, le local développe environ 178 m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, 102 m² comprenant une surface de vente d’environ 76 m², une réserve, des sanitaires et des rangements ; à l’étage, une mezzanine d’environ 76 m² aménagée en open space, salle de réunion et pièce annexe, avec placards sur mesure. Ses prestations et ses espaces modulables se prêtent à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec l’absence d’extraction.

Disponible immédiatement, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 38 400 € HT HC. Les charges provisionnelles s’élèvent à 700 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 7 500 € ; aucun droit d’entrée.