Local commercial à louer – Ferrières-En-Brie – 178 m²

Situé au cœur d’un pôle commercial animé à Ferrières-en-Brie, ce local bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité et d’une possibilité d’affichage commercial. Le centre regroupe commerces et grandes enseignes, avec environ 220 places de stationnement pour la clientèle et un accès rapide à l’autoroute A4 ainsi qu’aux transports.

En excellent état, le local développe environ 178 m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une surface de vente d’environ 76 m², une réserve, des sanitaires et des rangements ; à l’étage, une mezzanine d’environ 76 m² aménagée en open space, salle de réunion et pièce annexe, avec placards sur mesure. Adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles, il ne dispose pas d’extraction. Disponible immédiatement.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 30 000 € HT HC, avec une provision mensuelle sur charges de 700 € HT, régularisée annuellement. Dépôt de garantie de 7 500 € ; caution personnelle ou garantie à première demande requise. Aucun droit d’entrée.