Local commercial à louer – Fenouillet – 84 m²

Situé à Fenouillet, sur un rond-point à très forte circulation, ce local neuf bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité privilégiée, à proximité immédiate du centre commercial Auchan Fenouillet et de la route de Paris. Son emplacement convient à une activité commerciale ou de services recherchant une forte exposition.

D’une surface totale d’environ 84 m², le bien comprend 42 m² en rez-de-chaussée et 42 m² à l’étage, accessible par un escalier extérieur. Livré brut, il est construit en maçonnerie traditionnelle et dispose d’une dalle béton et de huisseries en aluminium. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT HC, soit 3 000 € mensuels. Aucune charge locative n’est prévue ; la taxe foncière sera à la charge du preneur, son montant étant en cours de détermination. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur et s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT HC, auxquels s’ajoute la TVA.