Local commercial à louer – Famars – 150 m²

Situé à Famars, au sein d’un ensemble commercial et à proximité immédiate de l’université, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, donnant sur rue. Le campus accueille plus de 10 000 étudiants et plus de 12 000 véhicules passent devant le local, offrant une belle visibilité grâce à sa large façade vitrée. Des possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate.

D’une surface de 150 m², ce local anciennement exploité en restaurant est entièrement dégagé et prêt à être aménagé selon votre projet : restauration, commerce, bureaux, showroom ou activité de services. Il comprend une grande salle de réception lumineuse, un comptoir de service existant, la climatisation de la salle et de l’arrière-cuisine, un sol récent ainsi qu’un tableau électrique neuf et conforme. Le bien est en très bon état, aménagé en 2025 et conforme aux normes ERP, de sécurité incendie et d’accessibilité. Une extraction peut être envisagée. Un patio végétalisé et un espace poubelles complètent l’ensemble.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € HT par mois. Les charges sont estimées à environ 1 000 € HT par an et la taxe foncière à environ 1 200 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.