Local commercial à louer – Faches-Thumesnil – 390 m²

Situé dans la zone commerciale d’Auchan Faches à Faches-Thumesnil, à proximité de grandes enseignes, ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une bonne visibilité. Dix-huit places de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle, tandis que le jardin de plus de 150 m² à l’arrière offre la possibilité d’aménager une terrasse.

Développant environ 390 m², le bien comprend un hall d’accueil, une surface de vente de plus de 300 m² et une réserve d’environ 50 m² avec accès direct pour les livraisons. Toute activité est envisageable, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC, soit 3 500 € par mois. Les charges s’élèvent à 1 000 € HT par mois et incluent l’assurance propriétaire non occupant ainsi que la taxe foncière. Bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer et une caution bancaire de trois mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.