Local commercial à louer – Évry-Courcouronnes – 114 m²

À Évry-Courcouronnes, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité d’une salle de sport, de bureaux et de commerces, offrant une visibilité intéressante pour accueillir une clientèle variée. Situé en rez-de-chaussée, il dispose de vitrines déjà posées et d’une terrasse.

D’une surface totale de 114 m², le local est destiné à une location pure et convient à un café ou un restaurant, avec ou sans extraction. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

Le loyer annuel est de 32 508 € HT et hors charges, soit 2 709 € par mois. Le bail commercial proposé est un bail neuf 3/6/9, sans droit d’entrée. Charges mensuelles : 208,62 € ; dépôt de garantie : trois mois de loyer. La TVA s’applique, la taxe foncière est à la charge du preneur et une caution bancaire de six mois est demandée.