Local commercial à louer – Évry-Courcouronnes – 150 m²

À Évry-Courcouronnes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi, à proximité de la gare RER D Orangis–Bois de l’Épine, du futur arrêt du bus Tzen 4 et des lignes 403, 404, 413 et 414. Il s’inscrit dans un environnement commerçant et vivant, entouré notamment de commerces de proximité, de restaurants, d’un marché et d’une crèche, offrant une bonne visibilité auprès des habitants et des usagers du secteur.

Disponible en location pure avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026, le local développe une surface de 150 m² et dispose d’un conduit d’extraction. Cette configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, notamment de restauration, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et les autorisations requises. L’activité n’est pas précisée.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT et hors charges, avec TVA applicable. La location est proposée dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires d’agence s’élèvent à 12 000 € HT, à la charge du preneur.