Local commercial à louer – Évry-Courcouronnes – 483 m²

À Évry-Courcouronnes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commerçant, à proximité de COCCI MARKET, de restaurants, d’une boucherie et d’une crèche. Il est desservi par la station RER D Orangis–Bois de l’Épine, les lignes de bus 404, 413, 403 et 414, ainsi que par les arrêts du T12 Traité de Rome et Bois Briard. Le futur arrêt du bus Tzen 4 renforcera encore l’accessibilité du secteur.

Développant environ 483 m², le local est destiné à tous commerces, hors activités générant des nuisances. Une terrasse attenante est également mentionnée dans le descriptif, ainsi qu’un conduit d’extraction, offrant des possibilités d’aménagement pour différentes activités, notamment de restauration. Livraison prévue au troisième trimestre 2026.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 165 600 € HT/HC, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est prévue et la taxe foncière est à la charge du preneur. Les honoraires d’agence sont également à la charge du preneur.