Local commercial à louer – Évry-Courcouronnes – 263 m²

À Évry-Courcouronnes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commerçant, à proximité de la station RER D Orangis–Bois de l’Épine, du T12 et des lignes de bus 404, 413, 403 et 414. Le futur arrêt du bus Tzen 4 renforcera l’accessibilité du secteur. Les commerces, restaurants et services voisins contribuent à l’animation et à la visibilité de l’adresse.

Disponible en location pure avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026, le bien offre 263,1 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse attenante de 27 m², soit 290 m² au total. Un conduit d’extraction est présent. Tous commerces sont envisageables, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 75 600 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Le local sera proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de trois mois et une caution bancaire de six mois. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.