Local commercial à louer – Évreux – 46 m²

Situé à Évreux, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 46 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres de large sur 2,20 mètres de haut. Protégée par un rideau métallique électrique récent, elle donne sur un emplacement de livraison situé juste devant le local.

Le bien comprend une surface de vente, une arrière-boutique et un bloc sanitaire avec WC et point d’eau alimenté par un ballon d’eau chaude. Il convient à un commerce, une profession libérale, une activité de proximité, un showroom ou une petite agence. Le local n’est pas actuellement équipé pour la restauration.

Loyer annuel : 8 400 € HT hors charges. Provision sur charges : 170 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 400 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 260 € HT.