Local commercial à louer – Évian-Les-Bains – 65 m²

Au cœur du centre-ville d’Évian-les-Bains, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix sur un axe piétonnier très fréquenté, au sein d’un environnement commerçant dynamique. Sa vitrine de 3 mètres linéaires et son accès de plain-pied assurent une belle visibilité. Un parking public de 400 places situé à proximité contribue à l’attractivité du secteur.

D’une surface totale d’environ 65 m², dont 55 m² dédiés à la vente, le local offre un espace modulable avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se prête à une activité de commerce de proximité et, plus largement, à tous commerces, hors restauration et activités générant des nuisances. Une déspécialisation pourra être étudiée selon le projet.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT, hors charges. Le bail est à créer. La cession du droit au bail est proposée au prix de 72 000 €.