Local commercial à louer – Évian-Les-Bains – 130 m²

Situé à Évian-les-Bains, ce restaurant de 130 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une belle visibilité et un cadre propice à une activité de restauration. L’établissement dispose d’une capacité d’environ 60 places et d’une licence IV, ainsi que d’une terrasse privative de 15 m². Une terrasse complémentaire de 30 m² sur le domaine public pourrait être envisagée, sous réserve d’autorisation municipale.

Le local comprend une salle, une cuisine et des dépendances. Il se prête à une activité de restauration sur place et de vente à emporter, avec un potentiel de développement pour un repreneur. Le loyer annuel s’élève à 165 120 € HT hors charges, soit 13 760 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Cession du fonds de commerce uniquement ; modalités du bail à préciser auprès de l’agence.