Local commercial à louer – Évian-Les-Bains – 71 m²

Situé en hypercentre d’Évian-les-Bains, au cœur de la rue piétonne, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité au sein d’un secteur commerçant animé. Sa situation entre lac et montagne, dans une ville touristique et dynamique à proximité de la Suisse, offre un cadre attractif pour développer une activité commerciale. L’activité n’étant pas précisée, le local peut être étudié pour différents projets, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

D’une superficie d’environ 71 m², le bien comprend une pièce principale, une pièce de rangement équipée d’un cumulus, un WC séparé, une pièce à l’étage ainsi qu’une réserve. Il offre ainsi plusieurs espaces fonctionnels pour accueillir la clientèle, organiser l’activité et stocker du matériel ou des marchandises.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois selon les informations communiquées. La cession est proposée avec un droit d’entrée de 60 000 € FAI. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.