Local commercial à louer – Étampes – 80 m²

Situé en plein centre-ville d’Étampes, à l’intersection de deux rues et sur un axe très passant, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Ses deux entrées indépendantes, chacune donnant sur une rue différente, offrent une configuration pratique pour accueillir la clientèle ou organiser plusieurs espaces d’activité.

Le local comprend quatre pièces principales : un magasin de 18,5 m², un grand bureau de 16 m², une seconde boutique d’exposition de 13 m² et un atelier de 10 m². Un dégagement de 14 m², des WC et de nombreux placards complètent l’ensemble. Il peut convenir à différentes activités commerciales, de services ou d’exposition, sous réserve des autorisations applicables. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, avec une négociation envisageable dans une limite raisonnable.

Loyer annuel : 21 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.