Local commercial à louer – Étampes – 60 m²

Au cœur du centre-ville dynamique d’Étampes, sur une place commerçante majeure, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton et automobile régulier. Son linéaire de façade de 9 mètres et la proximité d’enseignes nationales telles que Carrefour Express, Picard et Nocibé lui assurent une belle exposition auprès d’une clientèle de proximité.

Situé de plain-pied au rez-de-chaussée, le local développe une surface de 60 m² modulable. Déjà équipé d’un point d’eau et de WC, il convient à de nombreuses activités : prêt-à-porter, coiffure ou esthétique, services, showroom ou restauration sans nuisances, sous réserve des aménagements nécessaires.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT et hors charges, soit 1 850 € par mois, avec 50 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.