Local commercial à louer – Estissac – 30 m²

Situé à Estissac, sur la RN 60 entre Troyes et Sens, ce local commercial de 30 m² bénéficie d’un emplacement visible, à proximité immédiate d’une boulangerie et du parking communal. Sa vitrine blindée de 3,5 mètres et son grand panneau publicitaire en pignon, face au parking, offrent une belle visibilité pour votre activité.

Composé de deux pièces et de toilettes accessibles avec lave-mains, le local convient notamment à une pizzeria, à la restauration rapide, à une boutique ou à une activité tertiaire. Une cave voûtée complète le bien. Des travaux de finition sont à prévoir, ainsi que l’installation d’un tableau électrique ; pour une activité de restauration, le câble d’alimentation devra également être changé. Le local ne dispose pas de chauffage ; une climatisation réversible est à prévoir.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail « tout commerce », sous réserve de compatibilité de l’activité. Le loyer annuel est de 9 000 € HT et hors charges, soit 750 € par mois, avec 80 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 2 250 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires d’agence de 2 480 € sont à prévoir.