Local commercial à louer – Estissac – 46 m²

Située à Estissac, sur la RN 60, cette boutique neuve bénéficie d’un emplacement de choix et d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines d’angle blindées offrant 14 mètres de linéaire. Une place de parking est également à disposition. Un local attenant d’environ 30 m², avec 4 mètres de vitrine supplémentaires, peut être proposé en complément, notamment pour un projet de restauration.

D’une surface d’environ 46 m² (45,87 m² loi Carrez), le local comprend un espace d’accueil et deux bureaux fermés, dont la cloison peut être facilement démontée, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le câblage pour le chauffage et la climatisation est en place, mais les équipements restent à prévoir. Il convient à tout commerce, notamment une épicerie, une agence, un salon de coiffure ou d’esthétique, ou une activité de restauration.

Loyer annuel : 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois, avec environ 80 € de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9, avec possibilité de bail précaire. Aucun droit d’entrée.