Local commercial à louer – Essey-Lès-Nancy – 275 m²

Situé au cœur de la ZAC Porte Verte à Essey-lès-Nancy, pôle commercial majeur de l’agglomération nancéienne, ce local de 275 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine et d’une accessibilité facilitée. Il profite de la proximité d’enseignes reconnues et d’un parking d’environ 60 places pour accueillir clientèle et personnel. Les lignes de bus 3 et P’tit Stan sont accessibles à proximité, et Nancy se trouve à environ 5 km.

Immédiatement disponible et prêt à l’exploitation, le bien se prête à une activité commerciale, à un showroom ou à des bureaux. Il comprend un espace showroom, des bureaux, une salle de repos ainsi que des sanitaires séparés hommes et femmes. Ses équipements incluent notamment un éclairage zénithal naturel, des faux plafonds, un sol carrelé et un dispositif de sécurité incendie avec RIA, extincteurs et trappes de désenfumage.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT hors charges, avec des charges annuelles de 5 500 € HT. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT.