Local commercial à louer – Espelette – 130 m²

Situé au cœur du centre-ville d’Espelette, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, propice à la visibilité et à l’accueil d’une clientèle locale comme touristique. D’une surface annoncée de 130 m², il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le descriptif source mentionne toutefois un local d’environ 60 m² complété par une réserve ; la surface est à confirmer.

Le bail tous commerces permet d’envisager une grande variété d’activités. Le local comprend une réserve avec porte roulante électrique et chambre froide. Il dispose également d’un sol carrelé, d’une alimentation électrique triphasée et répond aux normes ERP.

Le loyer annuel est de 13 200 € hors charges et hors taxes, soit 1 100 € par mois ; le descriptif source précise que le loyer n’est pas assujetti à la TVA. Le bail a été renouvelé le 8 juillet 2024. Le droit d’entrée est de 205 000 € ; des honoraires de cession de 8 % HT du prix de cession hors droits sont indiqués comme étant à la charge de l’acquéreur.