Local commercial à louer – Erstein – 165 m²

Situé au 8A rue de la Poste, en plein centre d’Erstein, ce local commercial de 165 m² bénéficie d’un emplacement passant et d’une belle visibilité grâce à sa large baie vitrée sur rue. Entièrement rénové, lumineux et prêt à accueillir votre activité, il conviendra parfaitement à une salle de sport, du coaching, des activités de bien-être ou des soins, sous réserve de validation des activités par le bailleur.

Le local comprend un accueil d’environ 20 m², un hall d’environ 50 m², trois espaces modulables, deux vestiaires, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux douches à l’italienne. Une mezzanine de 30 m² avec WC privatif, une pièce de rangement avec cuisine équipée et deux places de parking privées complètent l’ensemble. Les sanitaires, l’électricité et les peintures ont été refaits à neuf. Le confort est assuré par trois climatisations cassette et une climatisation réversible murale.

Disponible immédiatement dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9, le local est proposé avec un loyer annuel de 20 000 € HT hors charges et un droit d’entrée de 40 000 €.