Local commercial à louer – Erstein – 80 m²

À Erstein (67150), ce local commercial d’environ 80 m² bénéficie d’un environnement animé, à proximité immédiate d’établissements de formation, de commerces, d’entreprises et de services, générateurs d’un passage régulier. Actuellement exploité en pizzeria et épicerie, il convient à une activité de restauration ou de commerce de proximité. Le point relais colis en place attire également une clientèle quotidienne et constitue une source de revenus complémentaire.

Le local dispose d’une cuisine équipée avec extraction et ventilation conformes, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite et d’une partie du matériel professionnel, notamment un four à pizza, des réfrigérateurs, des congélateurs et du mobilier. Une réserve, un espace complémentaire sur deux niveaux et une mezzanine/véranda vitrée d’environ 30 m² offrent des possibilités d’aménagement. Une terrasse est autorisée pour quatre tables et huit places, avec une éventuelle extension soumise aux démarches administratives.

Le droit au bail commercial 3/6/9 est proposé sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 14 400 € HT hors charges, soit 1 200 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 180 € de charges mensuelles.