Local commercial à louer – Épron – 188 m²

Situé à Épron, dans un nouveau quartier de l’agglomération Caen la Mer, ce local bénéficie d’un emplacement à environ 4,5 km au nord de Caen, à proximité de la zone nord et de la D915. En rez-de-chaussée avec accès indépendant, il offre une visibilité de proximité et un stationnement pratique grâce à 5 places privatives ainsi qu’à des places publiques devant le local.

D’une surface de 188 m², le local est livré brut de béton et à aménager entièrement selon votre projet. Cloisonnement, sanitaires, cuisine et réseaux sont à créer par le preneur, permettant une configuration sur mesure. Il convient notamment à un commerce de détail, une profession libérale, un cabinet, un siège de société ou une activité de services. La restauration ainsi que les activités bruyantes ou odorantes sont exclues. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 33 000 € HT HC, soit 2 750 € HT HC par mois. Charges et taxes récupérables en sus, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Bail commercial 3-6-9 ou bail professionnel selon le profil du preneur. Aucun droit d’entrée ; exonération d’impôt foncier pendant deux ans.