Local commercial à louer – Épinay-Sur-Seine – 393 m²

À Épinay-sur-Seine, à environ 20 minutes de Paris, découvrez un local d’activités de 393 m² au sein d’un bâtiment neuf, adapté aux entreprises recherchant un espace combinant stockage et bureaux. Bien desservi par les bus, les tramways T8 et T11 et le RER de la gare d’Épinay-sur-Seine, il bénéficie également d’un accès pratique aux axes routiers N1, N14, N310, N311, A15 et A86. Sa situation à proximité des commerces et ses accès dédiés aux véhicules légers et poids lourds facilitent l’activité au quotidien.

Le local dispose d’une aire de chargement, d’une porte sectionnelle motorisée de plain-pied, d’une hauteur libre de 3,5 m et d’une charge au sol de 1 tonne au rez-de-chaussée. Le bâtiment est isolé par bardage double peau et le site clos est équipé d’un portail, d’une alarme et d’un système de télésurveillance 24 h/24. Les bureaux à l’étage comprennent un éclairage LED et un câblage informatique avec prises RJ45 ; le local bénéficie également du courant triphasé. Il convient notamment aux activités de stockage, de logistique légère ou aux entreprises nécessitant un espace d’activité avec bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 84 792 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’indice ILAT. Les charges sont de 15,71 €/m²/an HT et hors charges, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et hors charges, et aucun droit d’entrée n’est demandé.