Local commercial à louer – Épinay-sur-Seine – 96 m²

Situé à Épinay-sur-Seine (93800), ce local commercial bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de proximité et d’une configuration permettant d’accueillir tous commerces sans nuisances. Sa surface totale de 96 m² comprend 80 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente visible et fonctionnel, ainsi que 16 m² en sous-sol pour le stockage ou les besoins annexes.

Le local dispose d’un point d’eau et de sanitaires avec WC. L’activité n’étant pas précisée, différentes activités commerciales compatibles avec la destination du local peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 15 900 € HT et hors charges, soit 1 325 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 170 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le prix indiqué dans l’annonce est de 73 500 € et les honoraires s’élèvent à 7 350 € HT ; les modalités du bail sont à confirmer auprès de l’agence.