Local commercial à louer – Épinay-Sur-Seine – 50 m²

Situé à Épinay-sur-Seine, dans un emplacement n° 1 à proximité de commerces, de services et du Pôle musical d’Orgemont, ce local bénéficie d’une façade linéaire de 7 mètres offrant une belle visibilité. Il est desservi par le RER C ainsi que les tramways T8 et T11.

D’une surface de 50 m² en rez-de-chaussée, le local dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm et permet l’exercice de tous commerces. La cession porte sur le fonds de commerce. Les charges de copropriété sont nulles ; l’eau et l’électricité restent à la charge de l’occupant.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € hors charges et hors taxes, TVA non applicable. Le prix de cession est de 140 000 €, avec des honoraires d’agence de 14 000 € HT à la charge de l’acquéreur. Conditions indiquées : dépôt de garantie de trois mois de loyer et caution bancaire de six mois.