Local commercial à louer – Épinay-Sur-Seine – 67 m²

Situé au cœur d’Épinay-sur-Seine, dans un secteur animé, ce local commercial bénéficie d’une façade de 5 mètres avec un angle de rue, offrant une belle visibilité et une présence attractive pour votre activité.

D’une superficie totale de 67 m², le local se répartit entre un rez-de-chaussée de 32 m², adapté à l’accueil de la clientèle et à l’espace de vente, et un sous-sol de 35 m². Celui-ci dispose d’un point d’eau et de toilettes. Sa configuration fonctionnelle convient à diverses activités commerciales, sous réserve d’absence de nuisances.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 18 900 € HT/HC, soit 1 575 € HT/HC par mois, et des charges locatives de 150 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 35 000 €.