Local commercial à louer – Épinal – 189 m²

Situé à proximité immédiate du centre-ville et du port d’Épinal, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant. Sa belle vitrine assure une excellente visibilité et son accès est aisé pour la clientèle. Trois places de stationnement privatives complètent le bien.

D’une surface de 189 m², le local est proposé brut à aménager afin de concevoir un espace adapté à votre projet : bureaux, activité tertiaire, showroom, services ou profession libérale. Il dispose de compteurs d’eau et d’électricité neufs, tandis que la façade, les fenêtres et la toiture ont été récemment rénovées. Les activités générant des nuisances sonores, la restauration et les métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est évolutif : 6 000 € HT la première année, 12 000 € HT la deuxième année, puis 18 000 € HT par an à partir de la troisième année. Bail commercial, dépôt de garantie de 1 500 € HT et aucun droit d’entrée. Taxe foncière à la charge du locataire ; charges de copropriété à définir.