Local commercial à louer – Épinal – 85 m²

Situé rue de la Louvière à Épinal, ce local commercial de 85 m² en duplex bénéficie d’un emplacement idéal pour accueillir une clientèle et développer une activité de proximité. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il convient également à tout commerce, à l’exception de la restauration et des débits de boissons.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil d’environ 25 m², un dégagement et des sanitaires indépendants. À l’étage, un plateau polyvalent d’environ 38 m² est complété par un bureau indépendant, une buanderie et un second WC. Le local est équipé d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont remboursées ponctuellement sur justificatifs et la taxe foncière est à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 5 400 € ; honoraires locataire : 3 888 €. Disponibilité annoncée à compter du 1er décembre 2025.