Local commercial à louer – Épernay – 400 m²

À Épernay, cette cellule commerciale de 400 m² offre un espace généreux pour accueillir une activité de vente, un showroom ou des services nécessitant une zone d’accueil et de réserve. L’activité n’étant pas précisée, le local peut être envisagé pour différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend une entrée, un comptoir d’accueil avec caisse, un espace showroom, une réserve ainsi que des sanitaires et des vestiaires. Ces aménagements permettent d’organiser distinctement l’accueil de la clientèle et les espaces dédiés au fonctionnement de l’activité.

Le loyer annuel est de 53 184 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Les charges annuelles annoncées s’élèvent à 5 188 € TTC et la taxe foncière à 4 026 €, à la charge du preneur. Les honoraires de location sont de 7 200 € HT, à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à préciser.