Local commercial à louer – Enghien-les-Bains – 200 m²

Au cœur du secteur commerçant le plus dynamique et recherché d’Enghien-les-Bains, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre rue du Général-de-Gaulle, axe majeur de la ville. Son beau linéaire de vitrine assure une visibilité remarquable auprès d’un flux piétonnier soutenu, dans un environnement mêlant enseignes nationales, boutiques haut de gamme et commerces prisés. La gare d’Enghien-les-Bains (ligne H) se trouve à quelques minutes à pied.

D’une surface totale de 200 m², le local est entièrement de plain-pied et situé en rez-de-chaussée. Son plateau rectangulaire, clair et modulable, permet une exploitation commerciale optimale. Il conviendra notamment à une boutique de prêt-à-porter, une enseigne premium, une bijouterie, un commerce d’optique ou une activité de beauté et de soins. Un concept de petite restauration sans nuisances peut également être envisagé.

Le local est proposé en location pure, sans droit d’entrée ni pas-de-porte. Le loyer annuel s’élève à 181 992 € HT et hors charges, soit 15 166 € par mois. Les charges locatives sont de 166 € HT par mois. Les conditions du bail sont à préciser.