Local commercial à louer – Enghien-Les-Bains – 246 m²

Situé face au lac emblématique d’Enghien-les-Bains, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un fort passage. D’une surface totale de 246 m², il comprend 206 m² de surface principale en rez-de-chaussée et 40 m² de réserve. En très bon état et disponible immédiatement, il dispose également de 7 places de stationnement incluses.

Adapté à une activité commerciale ou professionnelle, le local offre un cadre attractif pour accueillir une clientèle dans un secteur dynamique. Le bail commercial est proposé sur une durée de 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 75 840 € HT HC, soit 18 960 € HT HC par trimestre, sans droit d’entrée. Les charges s’élèvent à 1 380 € par trimestre ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Taxe foncière annuelle : 4 900 € ; taxe de bureau annuelle : 1 800 €.