Local commercial à louer – Enghien-les-Bains – 120 m²

Au cœur du centre-ville d’Enghien-les-Bains, ces deux locaux commerciaux mitoyens bénéficient d’un emplacement de qualité, dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des commerces et des principaux flux piétons. Ils peuvent être loués séparément ou réunis pour créer un ensemble d’environ 155 m², offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d’exploitation.

Le premier local, d’environ 100 m², comprend une surface de vente d’environ 55 m² en rez-de-chaussée, pouvant accueillir près de 46 couverts, ainsi qu’un sous-sol avec cuisine aménagée et sanitaires. Doté d’un conduit d’extraction de 300 mm, il convient particulièrement à la restauration et aux métiers de bouche. Le second local, d’environ 55 m², a été entièrement rénové et bénéficie d’une belle luminosité. Il propose un espace principal d’environ 40 m², prolongé par une pièce de 15 m² accessible par quelques marches, avec point d’eau et sanitaires ; il se prête à des activités de commerce, de services, de profession libérale ou de bureau.

L’ensemble développe environ 120 m² selon les conditions de location indiquées. Le loyer annuel est de 80 400 € HT HC, avec un droit d’entrée de 50 000 €. Les locaux sont proposés à la location ; les modalités du bail sont à préciser.