Local commercial à louer – Enghien-Les-Bains – 180 m²

Situé sur l’axe commerçant n° 1 d’Enghien-les-Bains, au cœur d’un environnement dynamique réunissant enseignes nationales et commerces de proximité, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 5 mètres et d’un flux piéton soutenu. Une adresse de premier choix pour implanter votre activité au sein d’une artère particulièrement recherchée.

D’une surface totale annoncée de 180 m², le local comprend un espace de vente en rez-de-chaussée, des espaces complémentaires en sous-sol et à l’étage, ainsi qu’une réserve déportée de 30 m² accessible depuis les parties communes. Sa configuration fonctionnelle permet d’envisager différentes activités : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, décoration, cosmétiques, optique, agence, showroom ou concept store, sous réserve d’une activité sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 57 600 € HT et hors charges, avec 900 € HT de charges locatives par mois. Cession de bail avec un droit d’entrée de 170 000 €.