Local commercial à louer – Enghien-les-Bains – 70 m²

Situé en plein centre-ville d’Enghien-les-Bains, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d’une belle visibilité et de la proximité immédiate des commerces et des flux piétons. Son emplacement recherché convient particulièrement à une activité de restauration ou à un métier de bouche.

Le bien développe une surface totale d’environ 70 m², comprenant un espace de vente en rez-de-chaussée pouvant accueillir environ 46 couverts, ainsi qu’une cuisine aménagée et des sanitaires en sous-sol, accessibles directement depuis le local. Il dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm, adapté à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 45 888 € HT HC, soit 3 824 € par mois, hors charges. Le droit d’entrée est fixé à 50 000 €.