Local commercial à louer – Embrun – 81 m²

Au cœur d’Embrun, sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente visibilité et d’un important passage piéton. La ville, idéalement située entre Gap et Briançon, profite d’une forte attractivité tout au long de l’année grâce à son dynamisme et à la proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski.

D’une surface de 81 m², le local est en très bon état général et comprend une cave. Il est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. Son potentiel convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration. Un box fermé situé à proximité immédiate peut également être loué en supplément.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT hors charges, soit 1 200 € HT par mois ; le loyer mensuel charges comprises est indiqué à 1 220 €. Le droit d’entrée est de 49 000 €. Les conditions du bail sont à préciser.