Local commercial à louer – Eaubonne – 74 m²

À Eaubonne, sur un axe central passant et très visible, à proximité de l’hôpital, d’un centre Leclerc et d’un tabac, découvrez cette pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique, juste à côté d’un feu de signalisation. L’établissement profite d’une clientèle fidèle, d’une excellente note en ligne et de l’absence de concurrence directe. Déjà exploitée en vente à emporter et en livraison, l’activité présente un beau potentiel de développement, notamment en journée et lors des événements sportifs.

Le local offre une surface totale de 74 m², comprenant environ 50 m² au rez-de-chaussée avec une salle d’une quinzaine de places assises, et un sous-sol aménagé avec cuisine, toilettes et vestiaire. L’établissement est entièrement équipé, avec notamment un four à bois Grand-Mère et une double extraction adaptée à la cuisson des pizzas, grillades et fritures. Cette configuration permet également d’envisager une activité de dark kitchen. Du matériel de préparation pour burgers est inclus.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, soit environ 1 000 € TTC par mois selon les informations communiquées. Cession du droit au bail dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 destiné à la restauration, avec un droit d’entrée de 89 900 €, commission d’agence incluse.