Local commercial à louer – Draveil – 45 m²

Situé en plein centre de Draveil, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une façade de 4 mètres offrant une bonne visibilité. Il se prête particulièrement aux activités de restauration, notamment fast-food, pizzeria ou autres concepts adaptés à la vente à emporter.

Le rez-de-chaussée de 25 m² comprend un four à pizza au feu de bois, une zone de préparation et une plonge, ainsi qu’un point d’eau et des WC. Le sous-sol de 20 m² offre une réserve et des espaces pouvant servir de bureau et de vestiaire. Le local dispose également d’un conduit d’extraction de 350 mm de diamètre extérieur.

Le loyer annuel est de 11 712 € HT HC, soit 976 € HT HC par mois, avec 60 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est fixé à 60 000 €. La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail ; honoraires de 6 000 € HT.