Local commercial à louer – Draveil – 151 m²

À Draveil (91210), ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité de restaurants, d’une pharmacie, de salons de coiffure, d’un institut de beauté, d’une banque et d’une agence d’assurance. Cette implantation offre une visibilité au cœur d’une offre de proximité et un cadre propice à l’accueil d’une clientèle locale.

Disponible en location pure avec une livraison prévue au dernier trimestre 2026, le bien comprend 151,68 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 27,95 m² et un jardin privatif de 193,87 m², soit 373,5 m² au total extérieurs compris. Tous commerces sont envisageables, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 42 864 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Le local sera proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu.