Local commercial à louer – Draguignan – 70 m²

Situé au 25 avenue du Maréchal Juin à Draguignan, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement déjà identifié pour la restauration, ayant précédemment accueilli un artisan sushi connu dans le secteur. Une terrasse extérieure permet d’installer environ trois tables, soit six places, et des stationnements sont disponibles à proximité.

Le local dispose d’une extraction, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite et de compteurs individuels. Actuellement vide, il est disponible immédiatement et peut être aménagé selon votre projet. Il conviendra notamment à une activité de restauration rapide, snack, pizzeria, sandwicherie, traiteur ou sushi. Le bail commercial 3/6/9, débuté en 2026, est tous commerces.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT hors charges, soit 750 € par mois, auxquels s’ajoutent 50 € de charges mensuelles. Aucun dépôt de garantie n’est demandé. Le droit d’entrée est de 17 000 €, négociable, avec possibilité d’étudier un paiement comptant ou un crédit vendeur selon le profil et l’apport.