Local commercial à louer – Draguignan – 260 m²

Situé au cœur de la zone industrielle du Pont de Lorgues à Draguignan, ce local commercial de 260 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration ou de traiteur. Il dispose d’une terrasse extérieure de 66 m² et d’un terrain privatif de 300 m² sécurisé par un portail.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée une salle, une cuisine équipée d’une extraction en toiture, une réserve ainsi qu’un sanitaire avec douche. À l’étage, accessible par escalier, se trouvent un open space et un sanitaire. Le local est également doté de la climatisation, de la fibre optique et d’un accès PMR. Un local mitoyen de 80 m² avec 150 m² de terrain peut être loué en complément.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT/HC, soit 3 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA, indexation annuelle et dépôt de garantie de quatre mois de loyer HT/HC ; loyers et charges sont payables mensuellement et d’avance. Des baux dérogatoire ou professionnel sont également envisageables.