Local commercial à louer – Draguignan – 450 m²

Situé à l’entrée de Draguignan, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique en bord de route, avec un pignon sur rue et une visibilité exceptionnelle. Facile d’accès et traversant, il est actuellement exploité en concession automobile avec atelier attenant, mais peut être adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Le bien offre 450 m² de surface intérieure, avec une grande hauteur sous plafond, ainsi qu’un espace extérieur sécurisé de 1 400 m² à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Environ 50 places de stationnement complètent l’ensemble, offrant un cadre fonctionnel pour accueillir clientèle, véhicules et équipes.

Le loyer annuel s’élève à 78 804 € HT et hors charges. Reprise du bail en cours, sans droit d’entrée ni droit au bail. Honoraires d’agence de 21 300 € à la charge du preneur.