Local commercial à louer – Draguignan – 420 m²

À Draguignan (83300), ce local commercial d’environ 420 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe principal à fort passage et d’une grande vitrine de façade, offrant une belle visibilité. Il convient à une activité commerciale, un showroom, du stockage léger ou une activité tertiaire et professionnelle compatible avec l’environnement. Le bien dispose également d’un accès poids lourd avec auvent, de 5 places de stationnement privatives à l’arrière et de 15 places destinées à la clientèle.

L’espace comprend une surface principale d’environ 416 m² avec magasin et accueil, ainsi qu’une mezzanine accueillant deux bureaux et des espaces annexes. S’y ajoutent une salle informatique, une salle de préparation, une cuisine avec espace de repos, une douche, des sanitaires et des zones de circulation et d’exploitation. Les hauteurs sous plafond atteignent jusqu’à 5,21 m sous bac acier. Les activités bruyantes ou générant odeurs, émanations, fumées ou troubles de voisinage ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 70 800 € HT HC, soit 5 900 € par mois, auxquels s’ajoutent 600 € de charges mensuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, d’une durée initiale de 9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 17 700 €.