Local commercial à louer – Douai – 447 m²

À Douai (59500), découvrez ce local d’activités de 447 m² situé au cœur d’un ensemble immobilier rénové et dynamique, aux côtés d’enseignes reconnues telles que Rexel, Screwfix et Desanfans. Son emplacement central dans le site, son linéaire de façade attractif et son parking extérieur en foisonnement offrent une belle visibilité et un accès pratique à la clientèle professionnelle.

Ce bien convient idéalement à une activité de négoce ou à l’aménagement d’un showroom. Entièrement rénové, il est livré brut de béton, avec les fluides en attente et les aménagements intérieurs à la charge du locataire. Il dispose d’une hauteur sous poteau de 4,5 m, d’un dallage anti-poussière, d’une porte sectionnelle électrique et d’une porte automatique à deux vantaux.

Le loyer annuel est de 32 004 € HT HC, sans droit d’entrée. Le bail est ferme pour 6 ans, dans le cadre d’une durée de 6/9/10 ans. Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer, paiement trimestriel d’avance et révision annuelle. Taxe foncière, assurance bailleur, charges communes, frais de gestion et honoraires de négociation sont à la charge du preneur.