Local commercial à louer – Douai – 136 m²

Situé rue de Bellain, dans la rue piétonne de Douai et à proximité de ZEEMAN, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine. Une grille complète l’équipement de la devanture.

Le bien développe environ 136 m² : 100 m² au rez-de-chaussée comprenant l’espace magasin, un sous-sol de 44,8 m² et des locaux sociaux de 36 m². Il convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois. Le bail précaire est renouvelable dans la limite de trois ans. Une provision mensuelle pour charges couvre l’impôt foncier et l’assurance propriétaire. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 2 400 € TTC pour le bail et l’état des lieux.