Local commercial à louer – Dissay – 340 m²

Situé au cœur d’une zone économique à Dissay, à environ 25 minutes de Poitiers et à proximité d’une grande enseigne de bricolage, ce local commercial de 340 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle d’affaires et ouvrière, notamment le midi. Il se prête à une activité de restauration traditionnelle, pizzeria, snacking ou vente à emporter, avec la possibilité d’organiser des soirées à thème, des repas de groupe et des événements privés.

Implanté sur une parcelle clôturée d’environ 1 000 m², le bien dispose d’un parking privatif d’au moins 20 places, d’un portail électrique et d’une terrasse couverte de 60 m², extensible. En excellent état et exploitable immédiatement sans travaux, il comprend un bar équipé, un espace snacking, une salle de restaurant d’environ 200 m² avec deux grandes baies vitrées et rideaux électriques, une cuisine de 20 m², une plonge séparée de 25 m², des réserves et espaces de rangement, ainsi qu’un sanitaire PMR. L’accès est conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € HT par mois, payable mensuellement et d’avance. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Droit d’entrée : aucun. Impôt foncier indiqué : 1 600 € HT.