Local commercial à louer – Dissay – 355 m²

À Dissay (86130), à proximité immédiate des grands axes de passage, ce bâtiment commercial d’environ 355 m² bénéficie d’un emplacement accessible et d’une bonne visibilité. Édifié sur une parcelle clôturée de 1 651 m², il dispose d’espaces de stationnement pour la clientèle et facilite également l’accès des poids lourds.

Anciennement exploité en restauration, le local comprend un bar, une grande salle de réception, une réserve, des sanitaires et trois salles supplémentaires. Son système d’extraction constitue un atout pour une activité de restauration, tandis que sa configuration permet d’envisager d’autres projets professionnels. Une terrasse prolonge les espaces d’accueil à l’extérieur. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de baies coulissantes en aluminium, de volets roulants ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation par splits réversibles. La location de la licence IV est possible pour 80 € par mois.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 1 600 € par an et les honoraires d’agence, à la charge du preneur, sont de 6 912 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.